INSPEÇÃO PREDIAL

A Inspeção Predial tem como objetivo identificar e analisar o estado geral da edificação e se seus sistemas construtivos, apurando as condições de conservação, manutenção e segurança.

Após a realização deste diagnóstico geral, as anomalias são relatadas, fotografadas, apontadas as causas e classificadas quanto ao grau de urgência, estado de conservação e recomendações de como deverão ser executadas as ações de recuperação, além do “Plano de Manutenção” para as ações preventivas.

Neste trabalho são verificados:

• Estrutura

• Revestimentos e fachada;

• Vedações (janelas e esquadrias);

• Pisos, Impermeabilizações, perda de desempenho e infiltrações;

• Instalações elétricas (quadros, fiações, entrada e condições/ alterações das internas dos apartamentos);

• Sistemas hidráulicos (água fria, colunas, esgoto sanitário);

• Coberturas (telhados, calhas e rufos);

• Equipamentos de combate a incêndio e emergência;

• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (pararáios);

• Subsolos e garagens;

• Acessibilidade.

A falta de Manutenção adequada nos edifícios causa prejuízo funcional aos sistemas, perda precoce de desempenho e redução do prazo de vida útil.